新しい時代を切り拓く
子どもたちと未来を見据えた暮らしを。
上質な住環境と充実した教育の街
フレスティア稲毛キャンバスステージⅠ期
3つのおすすめポイント
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稲毛駅徒歩圏内の便利な生活環境で効率的な暮らし
ー 都市へのアクセスの良さと、暮らしを支える利便施設の充実
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お子様の未来に直結する教育環境に恵まれた暮らし
ー 学力が高い教育施設や学力を高める教育環境の充実
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家族の暮らし心地を第一に考えたプランニング
ー くつろぎタイムも家族のつながりも充実させるプラン
HELLO! INAGE!
やっぱり稲毛。
子どもたち誰もが持つこれからの未来を描く大きなキャンバス。住まいなど子どもたちを取り巻く環境は、その後のお子さまの未来に大きく影響を及ぼします。真っ白で大きなキャンバスに、どんな未来を描いていきますか？フレスティア稲毛キャンバスステージは、そんなお子さまの未来を応援するあたたかな分譲地です。
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都心へのアクセスが良く、
生活施設に優れたエリア
稲毛
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千葉市の北西部に位置し、JR東京駅まで直通37分で通勤通学できる利便性があり、オフには穴川ICから東京・神奈川・全国へと行動範囲が広がります。さらに「千葉大学」などの3つのキャンパスやSSRに指定された千葉市立高校もある「文教のまち」としても人気です。
かつては、東京からほど近い保養地として島崎藤村、森鴎外などの文人に愛された稲毛は、現在も東京のベッドタウンとしての機能を果たしながら「学園都市」としても独自の発展をし続けています。それほどまでに恵まれた地に「フレスティア稲毛キャンバスステージ」は誕生しました。
閑静で上質感のある場所
駅前の利便性を享受しながらも、
閑静で落ち着いた雰囲気のフレスティア稲毛キャンバスステージエリア。
その中でも幹線道路や線路の騒音からも隔絶された本物件は、
「真の閑静」を得られる立地といえます。
稲毛駅周辺の用途地域
| 第一種中高層住居専用地域 | マンションや病院・大学・500㎡までの一定のお店などが建てられる。 |
|---|---|
| 第二種中高層住居専用地域 | マンションや病院・大学などのほか、1500㎡までのファミレスやコンビニなども建てられます。 |
| 第一種住居地域 | 住居の環境を守るための地域で、3000㎡までの店舗・事務所・ホテルなどは建てられる。 |
| 第二種住居地域 | 主に住居の環境を守るための地域で、店舗・事務所・ホテル・カラオケボックスなどは建てられる。 |
| 近隣商業地域 | まわりの住民が日用品の買物などをするための地域で、住宅や店舗のほかに小規模の工場も建てられる。 |
| 商業地域 | 銀行・映画館・飲食店・百貨店などが集まる地域で、住宅や小規模の工場も建てられる。 |
| 工業地域 | どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない。 |
静か
騒がしい
南向きの陽光と風を享受する4邸
フラットな全邸南向きの邸宅。
心地よい光と風のあふれる、健やかでゆとりを感じる街区です。
JR「稲毛駅」の利便性と
自然を享受する暮らし
JR「稲毛」駅周辺は数多くの専門店が揃い、帰宅時にお買い物をしながら帰れます。
少し足を伸ばせば稲毛海浜公園があり、自然も享受できる環境です。
フレスティア稲毛キャンバスステージⅠ期
| 物件名 | フレスティア稲毛キャンバスステージⅠ期 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉市稲毛区小中台町631番24,30 |
| 交通 | JR総武本線「稲毛」駅まで徒歩19分 |
| 総区画数 | 全4区画 |
| 販売区画 | 2棟 |
| 私道負担 | あり（協定道路部分0.49㎡〜42.10㎡） |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 97.95m2（29.63坪）～124.82m2（37.76坪） |
| 建物面積 | 89.83m2（27.173坪）～94.38m2（28.54坪） |
| 販売価格 | 3,998万円〜4,680万円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60% / 160% |
| 接道状況 | 北西、幅員4m公道 |
| 設備 | 都市ガス、公営水道、本下水 |
| 構造 | 木造軸組2階建 |
| 工事完了予定年月 | 2023年10月 |
| 入居予定年⽉ | 2024年6月 |
| 建築確認番号 | 第22UDI1C建05660号 他 |
| その他 | セットバック部分0.44㎡〜2.50㎡ ゴミステーション2.70㎡持分1/4ずつ |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 株式会社フレスコ |
| 情報公開日 | 2023年9月27日 |
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